2026 yılında uygulanacak emlak vergisi tutarlarında rekor artışlar yolda. Takdir komisyonlarınca belirlenen yeni arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 30 Haziran 2025 itibarıyla muhtarlıklara bildirildi. Ancak bazı bölgelerde %1000’i aşan artışlar, hem şaşkınlık hem de tepkiyle karşılandı.
Yıllık bazda enflasyon ve dövizdeki artış %350-525 bandındayken, emlak vergisindeki bu orantısız yükseliş “hukuki değil, keyfî” şeklinde nitelendiriliyor. Vatandaşlar, vergi yükünün piyasadaki reel değerlerle bağdaşmadığını ve sosyal adaleti zedelediğini savunuyor.
Kimlerden oluşuyor?
Takdir komisyonlarında belediye, vergi dairesi, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve mahalle muhtarlığı temsilcileri yer alıyor. Ancak yerel yönetimlerin bu süreçte sadece temsil seviyesinde bulunduğu, doğrudan belirleyici olmadığı belirtiliyor.
Muaf Olanlar Kimler?
BirGün'ün haberine göre;
-
Geliri olmayanlar,
-
Sadece sosyal güvenlik maaşı alanlar,
-
Engelliler,
-
Gaziler,
-
Şehit yakınları ve dul-yetimler,
eğer 200 metrekareyi geçmeyen tek bir meskene sahiplerse emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ancak bu muafiyet oldukça sınırlı bir kesimi kapsıyor.
Ev Satışı Gündeme Gelebilir
Vergideki ani ve yüksek artış, kira geliriyle geçinenler veya sınırlı maaşla yaşayan vatandaşlar için ciddi bir yük oluşturuyor. Uzmanlara göre bazı yurttaşlar, bu artışlar karşısında mülklerini elden çıkarmak zorunda kalabilir. Bu durum ise, vergilendirmenin temel ilkeleri olan “mali güce göre ödeme” ve “hukuki belirlilik” ilkesine aykırılık teşkil ediyor.
İtiraz Hakkı Var: Son Gün 7 Eylül
Vatandaşların bu artışa karşı yasal hakkı bulunuyor. Komisyon kararlarına, 30 gün içinde vergi mahkemelerinde dava açılabiliyor. Ancak adli tatil sürecine denk geldiği için, bu süre 7 Eylül 2025’e kadar uzuyor.
Kaynak: https://www.sozcu.com.tr/emlakta-vergi-sokuna-hazir-olun-p202319
Yorumlar
Kalan Karakter: